/ Факты

/ Клиенты

/ Компетенции

Генеральное проектирование

Комплекс мероприятий, связанных с организацией и координацией работ по подготовке разделов проектно-сметной и рабочей, в том числе:

Содействие Заказчику в подготовке задания на проектирование;

Участие в формировании технических заданий;

Формирование состава проектной документации;

Определение объема необходимых инженерных изысканий;

Определение потребности и организация работ по разработке специальных технических условий;

Формирование проектной команды;

Координация и увязка работ по проекту;

Взаимодействие с согласующими органами и организациями;

Контроль развития проекта;

Представление и защита проектных решений в надзорных, согласующих и экспертных организациях;

Разработка разделов проектной документации, комплектов рабочей документации.

Взаимодействие и заключение договоров с субподрядными организациями;

Контроль разработки документации субподрядными организациями.

Генеральный проектировщик выполняет и координирует все работы, связанные с успешным выполнением проекта от архитектурной концепции до получения Положительного заключения экспертизы. Взаимодействие с Заказчиком в режиме «одного окна»

Концептуальное проектирование

Начальная стадия проектирования, на которой принимаются решения, определяющие последующий облик, и проводится исследование и согласование технико-экономических показателей (ТЭПов) созданных технических решений с возможной их организацией, в том числе:

Определение наиболее эффективного использования земельного участка или объекта недвижимости (Best use);

Предпроект;

Концепция/реконцепция;

Фор Эскиз;

Эскиз;

Архитектурно-градостроительные решения (АГР), АГО для МО.

Инженерные изыскания и обследования

Выполняются до начала проектных работ с целью получения объективной и актуальной информации об условиях строительства. Обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства, включает в себя:

Инженерно-геодезические изыскания;

Инженерно-геологические изыскания;

Инженерно-экологические изыскания;

Инженерно-гидрометеорологические изыскания (в зависимости от условий размещения объекта);

Инструментальное обследование;

Геотехнический мониторинг;

ОВС (оценка влияния строительства объекта на существующие сооружения окружающей застройки).

Проектирование

Основными этапами являются разработка Проектной (ПД) и Рабочей документации (РД). Перечень разделов определяется в соответствии с ч. 12 ст. 48 ГК РФ, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения. Можно объединить условно на следующие блоки:

Архитектурно-строительное проектирование;

Строительно-конструктивное проектирование;

Проектирование инженерных разделов;

Специальные разделы;

Сметная документация;

Иная документация.

Рабочая документация (РД) разрабатывается на основании Проектной документации (ПД) прошедшей экспертизу, по заданию Заказчика (Технического заказчика) в объёме необходимом и достаточном для строительства объекта.

Дизайн

Наша компания выполняет полный комплекс работ по разработке экстерьера и интерьеров проектируемого объекта в соответствии с избранным стилевым направлением и его функциональным назначением.

Архитектурный дизайн (дизайн экстерьера);

Интерьерный дизайн;

BIM

Building Information Model — это информационная модель. В такой модели здание воспринимают как единый объект, а не разрозненные чертежи и сметы. В нем соединено все, что касается строительства: внешний вид, инженерия, коммуникации, дизайн интерьера, экономика, этапы строительства, логистика, окружающая среда, каждый материал с названием и количеством: от марки бетона до светильников. Такой подход помогает экономить время и деньги, контролировать каждый шаг стройки и избегать ошибок при проектировании, которые могут всплыть уже на этапе возведения объекта.

Изготовление макетов зданий

Для презентации или продажи вашего проекта нет более мощного и эффективного средства воздействия, чем изготовление макетов зданий. Архитектурные макеты вызывают гораздо больший интерес, чем любой другой вариант представления объекта. Они становятся центром внимания на выставках-продажах недвижимости, в офисах продаж компаний и на презентации проекта потенциальным инвесторам.

Техническое сопровождение, согласование и прохождение экспертизы

Научно-техническое сопровождение при проектировании объекта

Сопровождение при производстве изыскательских работ

Технико-экономический аудит проектной документации

Научно-техническое сопровождение при выполнении строительно-монтажных работ

Авторский надзор

Идея авторского надзора строится на здравом смысле и гласит, что никто лучше автора идеи не может проследить за адекватностью ее воплощения. Авторский надзор — это комплекс мероприятий, осуществляемых для обеспечения соответствия технологических, архитектурно-стилистических, строительных и других технических решений, и показателей вводимого в эксплуатацию объекта решениям и показателям, предусмотренным в утвержденной заказчиком проектной документации. Только автор концепции может предложить новые решения заказчику, не нарушив идею и сроки.